NORE Engenharia: Obras sempre estouram o orçamento?

Obras sempre estouram o orçamento?

Tenho abordado alguns temas recorrentes na vida das pessoas, no que diz respeito a construções. São coisas do tipo, sempre dá dor de cabeça, vai atrasar, costuma custar o dobro do início e ainda tem o famoso já que... (já que está fazendo isso, vamos fazer aquilo outro...)

A ideia de expor esses assuntos é na realidade para mostrar o quanto a sociedade ainda trata de maneira amadora coisas importantes para nossa vida. Estamos falando muitas vezes do sonho da casa própria, de uma reforma muito desejada, ou até mesmo um investimento. Em resumo, estamos falando de nosso patrimônio. Não para tratar nosso patrimônio com amadorismo e displicência.

Nesta publicação quero falar sobre planejamento e controle de custos em obras. Novamente, parece óbvio! Todo mundo quer gastar menos, quer economizar... Mas nem sempre fazemos isso da maneira correta.

Muitas vezes na intenção de economizar algum dinheiro, escolhas erradas são feitas, acabando por encarecer o empreendimento, sem que se tenha o controle nenhum disso. Por isso, mais uma vez, destaco aqui a importância de um projeto e de um planejamento bem estruturado e organizado, e consequentemente, a presença de um profissional qualificado para guiar as execuções.

É importante ter um orçamento planejado, para que o empreendimento possa ser acompanhado e controlado, comparando-se o trabalho e custo realizados, e o que foi planejado fazer/gastar. Isso se chama análise de valor agregado. O valor agregado é o trabalho executado, considerando o orçamento planejado. Comparando este valor agregado com o custo realizado e terá o desempenho de custo. Comparando com o avanço realizado, terá o desempenho de prazo. Falarei mais detalhadamente sobre isso em outra publicação.

Fato é que tendo planejamento, você consegue ter mais controle da situação. Você consegue ver o caminho que sua obra está seguindo, além de poder se preparar financeiramente.

O planejamento orçamentário pode ser feito pelo profissional de engenharia. Com base no projeto, ou mesmo na descrição do que se quer executar, o profissional poderá elaborar um cronograma, colocando os recursos a serem usados para execução das atividades. Cada recurso tem seu custo associado. Com base nisso, é possível estimar quanto você vai gastar e como este gasto está distribuído no tempo.

Isso ainda torna possível visualizar como ficaria seu fluxo de caixa em vários cenários, com realização de simulações para aceleração ou mesmo postergação de atividades.

Mas não se engane! Com base no planejamento, é importante fazer o acompanhamento e controle também. Para evitar que se tenha algum desperdício ou mesmo detectar algum possível problema que possa ocorrer, com antecedência.

O segredo para evitar estouros no orçamento de construções e principalmente reformas, é saber o que será feito. Defina o escopo a ser executado, e só depois inicie as obras. Isso permitirá que tenha tempo de planejar bem o que fazer e a melhor forma como fazer, para que os gastos caibam no seu bolso. Além disso, tenha ajuda profissional!

Evite custos desnecessários, evite dores de cabeça. Contrate um profissional qualificado!

Otávio Rios – PMP

Engenheiro Civil e Diretor Executivo da NORE Engenharia